【調查報告】台北市站前、光華商圈 2014家外媒體環境分析

9/03/2014 10:18:00 上午


【調查報告】台北市站前、光華商圈 2014家外媒體環境分析

作者 : 姜易慧、陳家文@博仕達更新時間 : 2014/09/03 08:46:30
(2014-09-03)台北站前、光華商圈,人潮組成度更複雜,哪些目標族群在這裡出沒?有沒有特殊廣告板位,最吸引人注意?
(Brain.com 2014-09-03)台北市是個小而美的城市,隨著捷運系統建置完成,各個單點的商圈將被流暢的大眾運輸串接起來,形成帶狀的發展。

第一輯為您介紹台北市新興發展的忠孝商圈、信義商圈。第二輯從捷運松山線年底通車,看到西門商圈和南京商圈在軸線翻轉下重現榮景。


第三輯要重新聚焦在東西軸線的樞紐中心——站前商圈,以及位於過渡地帶、但象徵台北城的理性與感性的光華商圈和華山文創園區。這個區塊的發展,關乎東西軸線是否能夠銜接。有了最後這塊拼圖,我們對台北城市發展的想像才能完整…

除了後站新建的京站廣場(台北轉運站),站前商圈以密集的舊市區大樓為主,已無腹地再興建新的大型商場。

近年來捷運、高鐵乘車人次持續高成長,隨著旅客、觀光客增加,活絡交通站體的地下美食街和商店街,例如誠品站前K區、微風台北火車站(北車2樓)、凱撒飯店地下美食街等。

台北火車站自於1989年啟用至今,一直以來就是大台北地區最重要的交通樞紐。忠孝西路一段為路上的主要交通動脈,公車、客運穿梭頻繁。地下有台鐵、捷運、高鐵三鐵共構交通系統,上班族、通勤族、南來北往的旅客構成了此區的行動人潮。

數十年不變的臺北火車站商圈站前商圈顧名思義,是指台北火車站隔著忠孝西路對面的商圈,以新光三越站前摩天大樓和五鐵秋葉原為代表性大型百貨商場。後方南陽街是全台補習班產業最密集之處,群聚許多課後輔導的國/高中生。因應學生需求,路邊餐車、手搖杯、銅板小吃、連鎖眼鏡行、唱片行、文具行林立。

往武昌街走下去,會經過城隍廟和城中市場,甚至可直達西門町。附近隨處可見開了三、四十年老字號的書局、西餐廳、庶民美食,和手工皮鞋店。令人訝異的是,無論台北市城市國際化的腳步如何變化,這一區的庶民生活和消費習慣,罕見地被完整保留下來。

上班族、公務員、觀光客上班族中午常選擇在百貨公司美食街用餐。在此處轉乘的旅客和遊客,利用短暫的等待時間在舒適的地下美食街用餐,或購買伴手禮。周末假期,新光三越百貨商場隨處可見青春期的孩子,帶著40、50歲有經濟能力的爸媽逛專櫃,負責買單。

國/高中學生 補習聖地南陽街自早期以來各種補習班林立,許多國高中生下課後或周末時間必定來這裡報到。餐飲是課輔學生最主要的需求,由於他們的消費力有限,隨處可見街頭小吃、攤位、手搖杯,銅板美食就足夠暫時抵飽。其他像眼鏡行、唱片行、文具行也都是學生族群常光顧的商店類型。

歐巴桑、歐吉桑 熟門熟路此區仍留存經營三、四十年的老字號店家、城隍廟,還有城中市場,傳統市場是40、50歲歐巴桑買菜、打打牙祭、順便血拚的好地方。市場內萬頭鑽動、攤位五花八門,有服飾、包包、穀粉、內衣…生活上需要的東西裡面通通都有。唯一的共通性就是俗俗賣,絕對不會空手而回。





新生高架橋下兩樣情 串起科技理性、文創感性如果說,人有左右腦掌管理性和感性,那麼座落於新生高架橋下兩側的光華商場和華山1914文創園區,則分別代表了台北這座城市的理性與感性,是台北市獨一無二的代表性地標。

八德路穿越新生高架橋,老遠就聽到悠揚的歌聲、鼓聲、吉他聲,此時,我們正從台北市最理性的電子商場,進入一處最感性的文藝空間。

華山文創園區在日據時期為台北酒廠,直至1987年酒廠搬遷至林口才結束這段歷史。2007年由民間參與華山文創的投資經營,將文創產業導入園區。佔地7.2公頃的廢棄工業閒置空間,成了台北市中心最奢侈的藝文展演空間。

園區內處處有景,「展中有店、店中有展」的特色,讓遊客沉浸在品牌營造的故事氛圍中。

1970年代市政府在光華陸橋下設立光華商場。後來因鄰近台北科技大學(原台北工專),適逢台灣電子代工業發達,1980年代轉型成為販售各種電子零件與電腦軟硬體的集散地。歷經數十年光華橋拆遷紛擾,仍無法撼動光華商場有如台北秋葉原的地位。

一想到買3C產品,許多台北人的第一個念頭就是「去一趟光華商場吧」。市民大道上的「光華數位新天地」,遷入原本光華橋下及西寧電子商場店家,因而小型攤商群聚,想來這兒比價淘寶的人潮萬頭鑽動。旁邊是鴻海集團與台北市政府合作的「台北秋葉原」,預計今年底啟用。

八德路上獨立的品牌專賣店林立,又以銷售筆電居多,其他還包括相機、電腦周邊等,提供舒適寬敞的空間,讓消費者可以停下腳步來好好選購。

白領小家庭、文青、小清新 閒逛都好園區內隨處可見親子家庭同行,也有年輕情侶和三五好友同行,甚至帶寵物來漫步。園區內隨處一角就是一個造景空間,還有展場、電影院、文創商店、裝置物/公仔,以及融合在環境裡的餐廳。

人們心情輕鬆,腳步閒散,被什麼吸引住就隨意駐足停留,彷彿掙脫了台北的都會壓力。對任何新事物都充滿著新奇感和求知慾。在輕鬆悠閒的興致下,遊客透過感官產生各種體驗與感動,就願意動手掏錢消費~

電車男、無全順 消費力高電子賣場裡有電機系、資工系學生、工程師,少數由家長帶來的小3C狂。他們是一群最理性的消費者,對3C產品的價格功能具有極高的涉入程度,隨處都可聽到他們正在與旁邊的友人討論產品規格與價格。

他們彷彿得了一種「3C產品飢渴症」,透過多家比較,非要買到整個賣場最便宜的才罷休。提袋率高,很少有人來這邊只是逛逛卻不買。

如此務實的個性,反映在穿著上,就是千篇一律、毫無設計感的單色T恤或POLO衫,有時會把上衣紮進不鬆不緊的牛仔褲裡,配戴一只平凡的鏡框。



原文網址:動腦新聞

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