美商場人去樓空 商家難經營賣場待轉型

3/11/2014 09:37:00 下午

【大紀元2014年03月11日訊】(大紀元記者馮德成編譯報導)由於顧客逐漸稀少,美國一度叱咤零售市場的購物中心(shopping mall)現正在慢慢變成鬼城,最明顯的問題是商場中美食廣場的顧客流量減少,就連一些青少年喜歡去的幾間快餐連鎖店也出現了經營困境,商場裡的商店和餐館大多感嘆經營難以為繼。

美國CBS電視台報導,最近的受害者是比薩餅和通心粉鏈鎖店Sbarro,它本來是商場裡美食廣場的主力成員。二月中旬,該公司宣布關閉北美400間店之中的155間,其中大部分設於商場和機場。該公司的債務已達1.4億美元。《華爾街日報》報導,該公司可能在近期申請第11章破產法保護。
另一家僱員擁有股份、在美國西部和中西部設點的「棒上的熱狗」(Hot Dog on a Stick)連鎖店,生意也出了問題,上個月已申請了第11章破產保護。據報導,該公司稱昂貴的商場租金是其業務失利的主要原因。
據《聖地牙哥聯合論壇報》報導,該公司首席執行官史密斯(Dan Smith)說:「在2000年代中期經濟繁榮期間,公司簽署了一些非常昂貴的10年租約。這些租約簽署的時候是在市場最好的時期(2004~2007),可是經濟下降之後,我們仍然要付高租。這就難以維持了。」
商場裡的零售商也損失很大。服飾品牌Wet Seal上個月出爐的盈利很差,第四季的淨銷售額比去年同期少了23%。首席執行長古德曼(John Goodman)說「來商場的顧客持續減少」是下跌的原因。該公司股價今年來已慘跌了28 %。
此外,青少年以前喜歡去的運動用品商店A&F(Abercrombie&Fitch)也維持不了,估計在今年將關閉美國60至70間店鋪。全美第二大電器連鎖店集團RadioShack公司(RSH)今年則將關閉1,100多家店鋪。
根據《商業內幕》(Business Insider)報導,房地產分析公司綠街顧問(Green Street Advisors)估計,在未來十年,約有15%的美國商場會退場或轉成非零售場地。另一位零售專家大衛德維茨(Howard Davidowitz)認為,多達半數的美國商場將在15至20年面臨關閉。
《華盛頓郵報》報導,商場不景氣的最大原因是少了能引顧客來的主要商店,比如西爾斯和潘尼百貨(JC Penney)的消失。這次的經濟衰退讓這些百貨公司本身也出了問題,它們到現在還未恢復元氣。有些商場現在只好找大型體育中心和健身中心來墊檔。其他商場正在增添摩天輪、髮廊和特色餐廳,以多元化的方式來增加顧客流量。
《田納西人報》(The Tennessean)報導,許多其他商場都有同樣的困境,田納西州在安提阿的環球購物中心擁有200間店鋪,但只租出了40間。專家說,解決的辦法是不要零售商店,而是將其改為辦公室、雜貨店和學校。
一位前店老闆感嘆道:「問題是,當人們來到了商場,他們想到的是以前的繁榮景象。當他們四處走走,看到許多空蕩蕩的店鋪時,他們就不會再回來了。」

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