未來中國十大購物中心擴張版圖
2/27/2014 01:34:00 下午
近日商業地產的熱點是兩組關鍵字：“限售”和“置空率”。仲量聯行發佈了2013年北京市場報告，北京的核心區域購物中心空置率創13年來新低，空置率遠超6%的國際警戒線;蘇州市政府出臺多條專門針對商業地產的調控政策，規定對於可分割出售類的商業房地產項目在預售前需劃出一部分房產作為風險防範資產予以凍結，三年內不得銷售、抵押和轉讓，同時，提高新建商業房地產項目貨幣資本金監管標準，全面禁止“售後包租”。
據相關資料統計，預計2015年國內的購物中心有望達到4500家，商業建築面積達到3億平方米。從現在到2025年，還會有7000家建成開業，屆時購物中心將超10000家。
商業地產數量已經嚴重過剩，已經是一個無可爭議的事實，零售業消費量的停滯不前使得商業地產也舉步維艱，開始不斷有專案深陷泥潭。
去年又恰逢電商與傳統商業激烈碰撞，商業地產泡沫化趨勢越來越嚴重，尤其是地級市購物中心氾濫，以住養商的粗放式開發模式占絕對主導的大背景下，2014年最嚴峻的問題，無疑是地級市購物中心的銷售模式，正遭遇生死考驗。
在這種大背景下，我們有必要厘清目前購物中心整個市場的現狀，哪些企業在佈局未來、考量以後。故而紅商網(www.redsh.com)與中華零售商業聯合會(ACFRC)共同發佈了《未來中國10大購物中心擴張版圖》(見下表)，盤點了目前中國知名度最高，並已成功複製到多個城市的十大商業購物中心，包括目前已開業的數量以及在建或待建的數量。它們是整個購物中心市場的範本，一葉可知秋，下表蘊含了許多表格外的資訊，見仁見智，還是留給讀者朋友評說吧!
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